기본정보

법원명

마산지원

사건번호

2025타경20750

물건번호

1

주소

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 219-4 482㎡ 대

용도

01

담당계

경매3계

비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㉠~㉭, ⓐ~ⓗ) 매각 포함. -목록3.11.15. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 진전면사무소의 사실조회회신서에 의하면, ① 해당 목록 모두 농지법상 농지이며, ② 농지전용 허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령 처분대상이 될 수 있으며(회신서상 현황: 목록3.은 임야화, 목록11.은 주택 일부 및 시멘트 마당, 목록15.는 화장실・건물・묘지 등 소재), ③ 취득 시 농지취득자격증명이 필요하다고 기재되어 있음. -목록1.4.9.19.21. 상업용 건부지로 이용 중임. 목록9.는 토지 지상에 소재하는 우물을 포함하여 평가함. 목록1.은 지적도상 맹지임. -목록2. 주택 및 근린생활시설 등으로 이용 중이며, 건물 2층에 소재하는 다락방을 포함하여 평가함. -목록3. 묵전 상태이며, 지적도상 맹지임. -목록5.~8. 근린생활시설 등으로 이용 중임. 등기사항전부증명서상 별동으로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 일체의 1개동으로 이용 중임. 감정평가액은 일체로 평가한 금액임. 목록7.8. 등기사항전부증명서상 주소가 '진전면 율티리 212-2, 213-1번지'로 등재되어 있으나, 현황 '진전면 율티리 212-2, 213-13번지'에 소재함. -목록10. 근린생활시설 등으로 이용 중임. -목록11. 공부상 전이나, 현황 잡종지로 이용 중임. 진전면사무소의 사실조회회신서에 의하면, 지상에 주택 일부 및 시멘트 마당이 소재하는 것으로 기재되어 있는바, 주택 등의 정확한 소유관계 및 점유 현황은 입찰 전 별도 확인하기 바람. -목록12. 공부상 창고용지이나, 현황 상업용 건부지로 이용 중임. -목록13. 근린생활시설 등으로 이용 중이며, 건물 외부계단을 포함하여 평가함. -목록14. 공부상 공장용지이나, 현황 상업용 건부지로 이용 중임. -목록15. 묵전 상태임. 감정평가서에 의하면, 분묘 수기(진전면사무소의 사실조회회신서상 묘지 1기)가 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. -목록16.17.23. 상업나지로 이용 중임. -목록18. 공부상 도로이나, 현황 묵전 상태임. -목록20.22. 등기사항전부증명서상 별동으로 등재되어 있으나, 현황 일체의 1개동으로 이용 중임. 목록20.은 화장실 등으로, 목록22.는 근린생활시설 등으로 각 이용 중임. 감정평가서에 의하면, 목록22.는 일반건축물대장상 '3층 흙벽돌 근린생활시설(일반음식점) 7.065㎡'로 중복 등재되어 있어 공부상 정리를 요함. -본건 지상에 소재하는 구축물 등(독립적 경제가치를 갖는다고 보기 어려운 담장, 옹벽, 화단 등)과 조경수, 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가함. -본건 전부 현황조사 시점 기준 장기간 방치되어 있는 것으로 보여지고, 건물들 내부에 일부 집기, 비품 등이 소재하나 점유자는 없는 것으로 조사됨.

상태

01