2025타경55364 03 | 법원경매

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기본정보

법원명: 수원지방법원
사건번호: 2025타경55364
물건번호: 1
주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 3층301호 철근콘크리트구조 2809.64㎡
용도: 03
담당계: 경매13계
전화번호: (031)210-1273
비고: 일괄매각, 현황 운동시설(수영장, 골프연습장, 체력단련장), 목욕장, 프런트,카페 등으로 이용중, 주식회사 더링크가 2025. 10.28. 유치권신고(공사대금 2,242,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(현재 대구지방법원 2026머2550 유치권부존재확인 조정사건 진행중임), 2025. 11.11.신청채권자 대구축산업협동조합으로 부터 유치권배제신청서가 접수됨, 본건 부동산에는 체육시설 회원권 보유자가 존재하며, 체육시설법상 회원권 승계 및 입회보증금 관련 법률문제가 발생할 가능성이 있으니 입찰 시 주의 요함
상태: 01

물건현황

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
면적: 철근콘크리트구조 1212.75㎡
현황 설명: 현장조사 시 만난 40대 가량 남성 임차인에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재함
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호

물건현황 2

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
면적: 철근콘크리트구조 863.47㎡
현황 설명: 현장조사 시 3층 안내데스크에서 만난 30대 가량 여성은 자신은 직원이며 3층부터 7층까지 모두 자신들이 사용하고 있다고 진술하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재함
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층701호

물건현황 3

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
면적: 철근콘크리트구조 77.37㎡
현황 설명: 현장조사 시 3층 안내데스크에서 만난 30대 가량 여성은 자신은 직원이며 3층부터 7층까지 모두 자신들이 사용하고 있다고 진술하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재함
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층702호

물건현황 4

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
면적: 철근콘크리트구조 2778.40㎡
현황 설명: 현장조사 시 3층 안내데스크에서 만난 30대 가량 여성은 자신은 직원이며 3층부터 7층까지 모두 자신들이 사용하고 있다고 진술(5층 상가에서 만난 40대 가량 남성도 동일한 진술을 함)하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재함
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 5층501호

물건현황 5

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
면적: 철근콘크리트구조 1176.56㎡
현황 설명: 현장조사 시 3층 안내데스크에서 만난 30대 가량 여성은 자신은 직원이며 3층부터 7층까지 모두 자신들이 사용하고 있다고 진술하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재함
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호

물건현황 6

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
면적: 철근콘크리트구조 2778.40㎡
현황 설명: 현장조사 시 3층 안내데스크에서 만난 30대 가량 여성은 자신은 직원이며 3층부터 7층까지 모두 자신들이 사용하고 있다고 진술하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재하였으나 401호에는 사업자등록신청자가 없었음
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 4층401호

물건현황 7

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
면적: 철근콘크리트구조 2809.64㎡
현황 설명: 현장조사 시 3층 안내데스크에서 만난 30대 가량 여성은 자신은 직원이며 3층부터 7층까지 모두 자신들이 사용하고 있다고 진술하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재하였으나 301호에는 사업자등록신청자가 없었음
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 3층301호

물건현황 8

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
현황 설명: 2010.04.01-2011.03.31
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호

물건현황 9

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
현황 설명: 2025.03.01-2030.02.28
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호

물건현황 10

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
현황 설명: 2020.01.20-2022.01.19
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호

물건현황 11

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
현황 설명: 2024.12.09-2025.12.08
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층701호

물건현황 12

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
현황 설명: 2024.12.09-2025.12.08
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층702호

물건현황 13

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
현황 설명: 2017.11.01-2018.10.31
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 5층501호

물건현황 14

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
현황 설명: 2024.12.09-2025.12.08
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 5층501호

물건현황 15

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
현황 설명: 2024.12.09-2025.12.08
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호

물건현황 16

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
현황 설명: 2025.03.01-2030.02.28
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호

물건현황 17

소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277
도로명 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정로 32
현황 설명: 2022.09.23-2024.09.22
표시 주소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호

임차인

임차인명: (주)필린스(박한수)
주소: 경기 용인시 기흥구 보정로 32 , 지젤스포츠클럽 비201호 내(보정동)
점유 부분: 지젤스포츠클럽 비201호 내 1,149.7800㎡
보증금: 100,000,000원
월세: 7,700,000원
전입일: 2010.04.14
임대 기간: 2010.04.01-2011.03.31
소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호

임차인 2

임차인명: 조이풀키즈(손무곤)
주소: 경기 용인시 기흥구 보정로 32 , 지젤스포츠클럽 B2층 B201호(보정동)
점유 부분: 지젤스포츠클럽B2층 B201호 1,976.1500㎡
보증금: 200,000,000원
월세: 17,000,000원
전입일: 2025.02.28
임대 기간: 2025.03.01-2030.02.28
소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호

임차인 3

임차인명: 주식회사 라피크(이동열)
주소: 경기 용인시 기흥구 보정로 32 , 비201호(보정동)
점유 부분: 비201호16.0000㎡
보증금: 3,000,000원
월세: 220,000원
전입일: 2020.01.29
임대 기간: 2020.01.20-2022.01.19
소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호

임차인 4

임차인명: 김찬호
주소: 경기 용인시 기흥구 보정로 32 , 지젤스포츠클럽 5층~7층(보정동)
점유 부분: 지젤스포츠클럽 5층~7층 106.0000㎡
보증금: 3,000,000원
월세: 550,000원
전입일: 2024.12.12
임대 기간: 2024.12.09-2025.12.08
소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층701호

임차인 5

임차인명: 김찬호
주소: 경기 용인시 기흥구 보정로 32 , 지젤스포츠클럽 5층~7층(보정동)
점유 부분: 지젤스포츠클럽 5층~7층 106.0000㎡
보증금: 3,000,000원
월세: 550,000원
전입일: 2024.12.12
임대 기간: 2024.12.09-2025.12.08
소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층702호

임차인 6

임차인명: 이종욱
주소: 경기 용인시 기흥구 보정로 32 , 지젤스포츠클럽 5층 501호(보정동)
점유 부분: 지젤스포츠클럽5층 501호 66.1160㎡
보증금: 15,000,000원
월세: 1,000,000원
전입일: 2017.09.13
임대 기간: 2017.11.01-2018.10.31
소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 5층501호

임차인 7

임차인명: 김찬호
주소: 경기 용인시 기흥구 보정로 32 , 지젤스포츠클럽 5층~7층(보정동)
점유 부분: 지젤스포츠클럽 5층~7층 106.0000㎡
보증금: 3,000,000원
월세: 550,000원
전입일: 2024.12.12
임대 기간: 2024.12.09-2025.12.08
소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 5층501호

임차인 8

임차인명: 김찬호
주소: 경기 용인시 기흥구 보정로 32 , 지젤스포츠클럽 5층~7층(보정동)
점유 부분: 지젤스포츠클럽 5층~7층 106.0000㎡
보증금: 3,000,000원
월세: 550,000원
전입일: 2024.12.12
임대 기간: 2024.12.09-2025.12.08
소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호

임차인 9

임차인명: 엔시스펜싱(손무곤)
주소: 경기 용인시 기흥구 보정로 32 , 지젤스포츠클럽6층 601호 일부1(보정동)
점유 부분: 지젤스포츠클럽 6층 601호 일부1 207.0000㎡
보증금: 200,000,000원
월세: 17,000,000원
전입일: 2025.02.28
임대 기간: 2025.03.01-2030.02.28
소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호

임차인 10

임차인명: 조이무용앤발레(손무곤)
주소: 경기 용인시 기흥구 보정로 32 , 지젤스포츠클럽6층 601호 일부2(보정동)
점유 부분: 지젤스포츠클럽6층 601호 일부2 224.0000㎡
보증금: 200,000,000원
월세: 17,000,000원
전입일: 2025.02.28
임대 기간: 2025.03.01-2030.02.28
소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호

임차인 11

임차인명: (주)필린스(박한수)
주소: 경기 용인시 기흥구 보정로 32 , 지젤스포츠클럽6층 601호(1,2호기)(보정동)
점유 부분: 지젤스포츠클럽6층601호(1,2호기)207.0000㎡
전입일: 2022.10.04
임대 기간: 2022.09.23-2024.09.22
소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호

임차인 12

임차인명: (주)필린스(박한수)
주소: 경기 용인시 기흥구 보정로 32 , 지젤스포츠클럽6층 601호(1,2호기)(보정동)
점유 부분: 지젤스포츠클럽6층601호 207.0000㎡
보증금: 15,000,000원
월세: 1,100,000원
전입일: 2022.10.19
확정일자: 2022.10.19
임대 기간: 2022.09.23-2024.09.22
소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호