2025타경4027 03 | 법원경매

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기본정보

법원명: 포항지원
사건번호: 2025타경4027
물건번호: 1
주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 5층 506호 철근콘크리트구조 40.25㎡
용도: 03
담당계: 경매1계
전화번호: 054-250-3217(구내:3217)
비고: 일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물은 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 소관청으로부터 원상복구 명령(시정명령)된 점 있으며 후속 행정처분 있을 수 있음(감정평가서 참조). 목록1~3: 경계벽이 제거되어 일단의 일반음식점(식당)으로 이용중인바 복원비용 등 감안 평가. 목록4~12: 공부상 2~4층 각 3개호의 집합상가로 2층은 소매점, 3,4층은 독서실로 등재되어 있으나 실제 2~4층 각층 5~6개호의 다가구주택으로 이용중인바 위반건축물 복원비용 등 감안 평가. 목록16,18: 5층 오피스텔 504호와 506호는 건축물현황도와 달리 현관문에 부착된 호명은 각 506호와 504호로 바뀐점 있으나 건축물현황도를 기준으로 평가.
상태: 01

물건현황

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 108㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘김주영 본인은 동주소지 소유자’이며 1층은 본인이 직접 식당으로 사용중이라 진술하였음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘김주영(2025.01.15)1층’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 1층 101호

물건현황 2

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 99㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘김주영 본인은 동주소지 소유자’이며 1층은 본인이 직접 식당으로 사용중이라 진술하였음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘김주영(2025.01.15)1층’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 1층 102호

물건현황 3

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 99.6㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘김주영 본인은 동주소지 소유자’이며 1층은 본인이 직접 식당으로 사용중이라 진술하였음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘김주영(2025.01.15)1층’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 1층 103호

물건현황 4

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 101.25㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 2층 201호

물건현황 5

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 55.98㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 2층 202호

물건현황 6

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 85.99㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘신순종 본인은 동주소지 임차인’이라고 진술하였음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 2층 203호

물건현황 7

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 101.25㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 3층 301호

물건현황 8

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 48㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘정세인 본인은 동주소지 임차인’이라고 진술하였음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘정세인(2025.09.05)’로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 3층 302호

물건현황 9

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 79.5㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 3층 303호

물건현황 10

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 98.8㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 4층 401호

물건현황 11

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 55.98㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 4층 402호

물건현황 12

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 82.22㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘(주)진일종합전기(2024.04.04)403호’로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 4층 403호

물건현황 13

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 26.835㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘진다훈 본인은 동주소지 임차인’이라고 진술하였음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘진다훈(2023.06.30)’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 5층 501호

물건현황 14

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 40.25㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 5층 502호

물건현황 15

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 40.25㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 5층 503호

물건현황 16

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 26.835㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘이정용 본인은 동주소지 임차인’이라고 진술하였음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘최영록(2025.05.28)’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 5층 504호

물건현황 17

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 40.25㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 5층 505호

물건현황 18

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
면적: 철근콘크리트구조 40.25㎡
현황 설명: 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 5층 506호

물건현황 19

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
현황 설명: 2025.07~
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 2층 203호

물건현황 20

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
현황 설명: 2025.04~
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 3층 302호

물건현황 21

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
현황 설명: 2023.06~
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 5층 501호

물건현황 22

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 1001
도로명 주소: 경상북도 포항시 남구 중원로 71
현황 설명: 2024.07~
표시 주소: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 5층 504호

임차인

임차인명: 신순종
주소: 경북 포항시 남구 오천읍 중원로 71 ,
점유 부분: 203호
보증금: 3,500,000원
월세: 월 50만원
전입일: 미전입
확정일자: 확정일자 받지 않았다고 함
임대 기간: 2025.07~
소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 2층 203호

임차인 2

임차인명: 정세인
주소: 경북 포항시 남구 오천읍 중원로 71 ,
점유 부분: 302호
보증금: 5,000,000원
월세: 월 50만원
전입일: 2025.09.05.
확정일자: 미상
임대 기간: 2025.04~
소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 3층 302호

임차인 3

임차인명: 진다훈
주소: 경북 포항시 남구 오천읍 중원로 71 ,
점유 부분: 501호
보증금: 5,000,000원
월세: 월 45만원
전입일: 2023.06.30.
확정일자: 미상
임대 기간: 2023.06~
소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 5층 501호

임차인 4

임차인명: 이정용
주소: 경북 포항시 남구 오천읍 중원로 71 ,
점유 부분: 504호
보증금: 5,000,000원
월세: 월 65만원
전입일: 미상
확정일자: 미상
임대 기간: 2024.07~
소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 5층 504호